临潼汽车开锁(西安临潼法院：飓风疾驰 强制腾房)

“六年了,我终于能住进去了，感谢法院”，申请人牛某在拿到房屋钥匙后，向法院执行干警说出的肺腑之言。一件错综复杂复杂的"骨头案"在西安临潼法院组织的三秦飓风行动中得以顺利执行。在公证人员的全程监督下对三套房屋进行了强制腾空，有效维护了当事人的合法权益。

6年前，牛某与胡某签订了买卖协议，约定将胡某名下三处房产售于牛某，双方约定房款及支付方式，牛某按照合同约定支付全部房款后，胡某却以各种理由拒绝交房。牛某诉至法院，双方在法官主持下达成调解协议，约定胡某按期腾房，但此后胡某仍以各种理由拒不腾房，牛某遂向法院申请执行。

2017年，临潼法院在三套住宅张贴腾房公告限期自觉履行，在公告期内两名案外人以其为实际房主且房屋正在装修为由先后提起执行异议及执行异议之诉，临潼法院在执行异议审查及异议之诉审理期间多次组织听证，合理引导诉讼，充分维护了各方当事人利益，在查明事实的基础上依法驳回了案外人的执行异议及异议之诉。

申请人申请强制执行后，执行干警多次对房屋情况进行了走访调查，在物业办详细了解了房屋的水电缴纳及房屋实际使用情况，并于2021年12月张贴了腾房公告。腾房公告期满后，被执行人仍未履行腾房义务，执行法官决定采取强制腾房行动。行动中，干警在涉案房屋前周围设立警戒范围，在公证人员的监督下，按照事先制定的执行实施方案开始强制腾房。

开锁、清点、登记、封存物品、拍照、录像等一系列行动井然有序进行。行动持续了近5个小时，在执行干警努力下，最终成功腾房，顺利将房产交付给申请人，该件历时多年，程序复杂的强制腾房行动案终于成功办结，法官将房产交付给申请人。

下一步，临潼法院将继续加大执行力度，依法采取各种强制措施，坚决打击拒执行为，切实保障胜诉当事人的合法权益，维护司法权威及公信力，以实际行动增强人民群众的司法获得感。

编辑：王晨伟

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主编：姚启明