东海实验小学(小户型总价200万又有2个住宅新盘上架1000+套房源｜深圳楼市早7条)

《深圳楼市早7条》总第918期

① 龙华宏发悦见和府推717套住宅，预计2025年底带装修交付

日前，位于龙华的宏发悦见和府项目开放营销中心、样板房，预计近期开盘。

宏发悦见和府项目临近地铁4号线清湖站，项目总建面约55万㎡，规划有住宅、商业、写字楼、幼儿园等。此次推出的二期住宅宏发悦见和府总建面约17.99万㎡，可售住宅717套，为约92-129m²3-4房单位，预计2025年12月底带装修交付。

此前的2023年7月， 该项目一期宏发悦见锦府推出348套住宅，备案均价约6.6万/㎡，总价约580-829万/套。

② 布吉小户型住宅来了，一房户型总价200万以内

日前，位于龙岗布吉的珑逸府开放营销中心、样板房，预计5月中旬准现楼开盘。

珑逸府项目临近地铁布吉站，项目占地约4955㎡，建面约3.3万㎡，规划有住宅、商业等。其中住宅312套，户型为42-78㎡1-2房，使用率80%，2房户型可变小3房；预计单价4-5万/㎡，一房户型总价200万以内，两房户型350万左右；装修交付，预计今年内交楼。

③ 龙华、光明等新校招生方案公布

日前，龙华区、光明区也发布了新学校划分方案，目前已经有5区发布，包括福田与龙岗、坪山等区此前先后陆续发布新学校划分方案。

其中，光明区将启动光明区荔园学校（暂定名）、光明区明达小学（暂定名）、光明区楼村第二学校（暂定名）、光明区科韵学校（暂定名）、光明区光明城学校（暂定名）、光明区玉塘学校（暂定名）、光明区合水口实验学校（暂定名）等7所新学校招生，学校学区划分方案。

龙华区共有14所公办学校的招生范围进行了划分和优化调整，包括鹭湖实验学校（暂定名）、龙华区教育科学研究院、深圳中学龙华学校等。

福田片区共2所学校优化划片，深圳外国语小学在东海片区（即深圳外国语小学、东海实验小学2所学校招生地段）试点大学区招生制度。

坪山区2024年秋季新增3所公办义务教育学校，分别为：碧岭翠峰学校（规划名，九年一贯制学校，2024年借址在科韵学校办学）、科韵学校（规划名，九年一贯制学校）、南布燕湖学校（规划名，九年一贯制学校，2024年在高科技预制校区过渡办学）。

④ 深珠通道进度，官方回应来了

日前，有网友在人民网“领导留言板”留言，建议加快推进深珠通道项目。5月8日，广东省有关部门最新回复：将积极争取国家层面对伶仃洋通道（深珠通道）规划建设的支持，争取将该项目纳入国家高速公路网线位规划、铁路中长期规划（修编）、国家“十五五”规划等国家相关规划，尽快启动项目工程可行性研究和相关重要专题论证工作，加快推进项目前期工作。

⑤ 南京：可适当改建或收购存量住房用作保障性住房

5月11日，南京市正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》。《方案》主要内容包括：完善住房保障体系。根据南京市实际，完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和保障性住房为主的住房保障体系。明确筹建方式。除政府提供划拨用地集中新建外，可适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。确定供应范围。优先供应最困难的工薪收入群体，再逐步扩面至整个工薪收入群体。强化供后管理。明确保障性住房不得以任何形式变更为商品住房流入市场。每个申购家庭只能购买一套保障性住房。

⑥ 北京：持续防范化解房地产风险，修订并实施预售资金监管政策

北京市住房和城乡建设委员会印发《2024年北京市住房发展年度计划》。其中提出，持续防范化解房地产风险。进一步压实企业主体责任，加快出清存量项目风险，实现应交付尽交付。持续开展对预售项目工程建设、销售、资金运行、社会舆情等信息监测，发现问题及时处置，严防风险新增。修订并实施预售资金监管政策，确保预售资金安全使用和项目正常建设。持续推进现房销售。不断完善房地产融资协调机制，用好房地产项目融资支持“白名单”，按照市场化、法治化原则，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。

⑦ 杭州“全面取消限购”首日数据出炉，二手房单日新增挂牌激增91%

“5·9”新政发布后，杭州贝壳研究院数据显示，对比4月日均值，新政首日二手房咨询量增加54%；二手房新增买卖房源增长91%；新房咨询量新增96%。从一线中介门店反馈来看，关于首套房认定调整的咨询占比最高，其次也有不少外地购房者的买房咨询，以及关于大热门“老破小”置业的咨询。

来源综合自南方日报、新华日报、深圳房信网、钱江晚报、澎湃新闻

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察