邯郸房产(邯郸楼市，同比下滑12%，连续下滑10个月，3万的购房客何去何从)

关键词：下滑12%，连跌10个月，3万购房客，941万人口。

作为冀南地区的城市，邯郸的地理位置好，是南下的重要通道。人口有940万，GDP有3636亿元，就是因为种种的优势下，邯郸的楼市一直在高位。在疫情之前，邯郸的房价早就突破万元的关口。疫情这两年开始震荡下滑，较高位已经跌去12%。

那么，邯郸目前的楼市是什么概况？我们先来看一下。

根据安居客数据，目前在售二手房均价是9944元/平，环比下滑0.56，同比下滑12%。

具体各区县房价如下：

永年，7245元/平。武安，8668元/平。

峰峰矿，6335元/平。肥乡，6250元/平。

曲周，9636元/平。广平，5455元/平。

鸡泽，6296元/平。馆陶，6515元/平。

成安，6565元/平。临漳，6514元/平。

大名，6434元/平。丛台，11535元/平。

邯山，10023元/平。复兴，8767元/平。

高开，11774元/平。邯郸县，9766元/平。

磁县，5336元/平。涉县，5155元/平。

魏县，5608元/平。邱县，6497元/平。

根据房价分布图看出，邯郸是两级分化的态势，中心区房价过万，但是周边的区县普遍在6千左右。其中，有超过一半的区域房价下滑，上涨只有5个区县，是个涨少跌多的楼市概况。

在过去的一年时间里，邯郸有3万购房客选择抛售房产，但是在大环境下，成交量少，因此这长期挂牌的投资客被套。未来，想要解套就要等待时机。

一位业主透露，自己在高峰期跟风买进邯郸的，当时想着投住两用，现在在外地工作，住是住不上，想要卖掉它。可是挂牌一年都无法成交。一方面是中介不停怂恿说，挂低点价格，一方面是看房的人几乎寥寥无几。现在想想就气死人了！

为什么邯郸楼市如此低迷？主要看三点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。邯郸也是受到这样的影响。

加上，邯郸是旅游城市，外来人口比较多，所以房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，造成楼市全面下滑。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年邯郸的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，就是邯郸楼市低迷的原因。因此，购房客要提供谨慎，这时入市，很可能就是个陷阱。

关于邯郸，你们是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。